住宅ローンの金利はとても重要です。
例えば4000万円を35年払いで借り入れる場合、金利が 0.1%上がると、支払額はなんと約78万円も増加してしまうのです。0.2%なら当然、その倍です。購入時に「物件があと100万円安かったら。」などと良くお悩みの方がいらっしゃいますが、金利次第では賄えてしまうことになるのです。

一般的には物件が決定して契約を済ませてから融資申し込みに入るのが通常です。しかしその順序では物件探しの前段階で正確な資金計画が立てられません。そこで登場するのが事前審査です。事前審査は融資条件を物件探しの前に確認することが出来る制度です。しかも本申込みに比べるとかなり簡易な書類記入と少ない書類の取り揃えで済みます。

具体的には免許証(写し)、保険証(写し)、源泉徴収票の3点です。しかも事前審査をしたからと言ってその銀行で借りなければならないということはありませんし、ペナルティもありません。ですからこの制度を利用して複数の銀行に審査を依頼し、融資条件を比較することができるのです。

皆様がお住まいさがしを続けていくと、いつか「この物件だ!!」という運命の出会いがあるでしょう。
しかし、あなたにとって好条件の物件は他の方にとっても好条件であることが多いのです。つまり人気物件には購入の申し込みが重なることが非常に多くなります。
その場合は物件の売主様がどの買主様と契約をするかを選択することになります。

では、売主様が買主様を選定する際に判断のポイントとするのはどういうところでしょう?

ここで事前審査が役に立つのです。
売主様の立場からすると折角契約をしたのに買主様のローンが後から通らないことが判明した場合には一度契約を白紙に戻して再度、販売活動を行わなければならなくなるのです。
これは非常にリスクです。ですから売主様にとって買主様が既に事前審査の内定を取得しているということはとても有難いことなのです。

このように住宅探しの現場でも役に立つ事前審査。まさに住宅購入の「お守り」と言えるのではないでしょうか。善は急げです。できるだけ早い段階で住宅ローンの事前審査を完了しておきましょう!!